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类型:市场行情原作者: 来源: 转载者:Daniel
时间:2014-5-16 11:31:11   文字【    】 人气:

东莞大型商业项目2017年将超过20个

   

   随着零售巨鳄和品牌开发商争相进驻,大规模商业地产扎堆现象已经是屡见不鲜。根据初步的统计,仅东莞的南城、东城、莞城和万江四大中心城区,3年后,营业的大型商业项目就将超过20个。

  以鸿福路为例,大规模商业地产扎堆。现有的、在建加上规划中的,集"万千宠爱于一身"的鸿福路上的大mall就有9个之多。

  289米高的地标建筑环球经贸中心就规划了4.5万㎡的KING MALL.位于其北侧,民营经济总部大厦开建,主楼拔高到398米,将建成集商业、商务金融和酒店为一体的城市综合体。西侧则是厚街王氏家族运营多年的第一国际,有20万㎡的商业面积,其中包括10万㎡的购物中心汇一城。另外,新落成的康帝国际酒店,其中一个裙楼也将开发做商业。

  今年4月初,东莞一则规划修改公告引发关注:北京王府井将投入65亿元,计划在会展中心地块打造50万㎡的城市综合体。

  半个月后,舆论焦点就转移到了另一新闻上。距此不远的另一端,鸿福路西路上,新加坡地产巨头丰隆集团联手大德集团拿下了3.7万平方米商业地块,将投入13亿美金打造另一个庞大的城市综合体,这一投入甚至超越了万达在东城的华南旗舰店。

  东莞掀起的mall潮一浪高过一浪。

  此外,商业地产也在各大经济强镇开花。长安和厚街的两个万达广场均已敲定,也都有了万科生活广场。看好深圳客持续涌入带来的强劲消费力,万科和金地又在塘厦打造了大型的商业项目。

  瑞丰置业的统计是,未来两年,东莞商铺和写字楼的供应量将达到300万㎡。无论商铺还是写字楼,都面临着过剩的压力。

 

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