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类型:市场行情原作者: 来源: 转载者:Daniel
时间:2019/5/5 13:52:18   文字【    】 人气:

大型房地产开发商海伦堡递交上市申请

  

  5月2日,大型中国房地产开发商海伦堡中国控股有限公司递交上市申请,备受业界关注。值得一提的是,建银国际和招银国际担任联席保荐人。

  作为一家大型中国房地产开发商,海伦堡业务遍布全国。主要开发住宅物业,以及少量的商业物业和创意科技园。海伦堡于1998年在广东省开始开展业务,已于发展早期在广州、珠海、中山、佛山及惠州等广东省主要城市建立稳定的市场地位。凭借在广东省的丰富经验,公司已进入中国部分经济发达城市的市场,并创建战略性全国据点。

  截至2019年1月31日,海伦堡拥有122处不同开发阶段的物业项目,土地储备总量约为2370万平方米。其2018年合约销售额约为359.72亿元。

  财务数据方面,截至2016年、2017年以及2018年12月31日止年度,海伦堡分别录得收益为142.28亿元、143.56亿元以及175.18亿元;年内溢利分别为28.98亿元、19.8亿元以及22.56亿元;年内净资产负债比率分别为69.4%、83.4%以及133.7%。

  公告指出,上述3个报告期,海伦堡的毛利率分别为18.5%、23.0%及26.4%;纯利率分别为20.4%、13.8%及12.9%。

  此外,海伦堡拟将此次上市集资用于2021年底前寻求地块或合适的并购机会、用于土地收购以增加土地储备;用于开发现有物业项目(即昆明海伦堡中央广场、中山板芙项目以及中山金色港湾花园)的建设成本;以及用作一般营运资金。

  上市是对企业实力的肯定。相比于其他房企,海伦堡两大优势较为突出:一方面,土地储备地理优势明显,直接受惠于珠三角与长三角经济带,尤其是备受市场期待的粤港澳大湾区;另一方面,除了住宅业务之外,商业物业以及创意科技园产业无疑又对公司发展助推助力。

  此外,在业务模式上,海伦堡的“健康+”理念、“创意科技园”均各具良好发展前景。由此来看,上市后的海伦堡整体业务都将有望进一步提升,估值亦将不断放大。

 


 
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